核心观点：80万预算建议优先申请保障房，若必须购房，需聚焦高性价比区域。
内容：
郑州80万以内预算购房者面临两难选择：新房可选区域有限，如双湖科技城、惠济四环内部分小户型，但需承担流通性风险；二手房则需关注房龄较新、配套完善的次新房，如管南、二七新区部分房源，但需警惕贷款年限短、税费高等问题。
保障房政策为低预算群体提供替代方案，如郑州部分区域保障房申请门槛降低，租金或购房成本显著低于商品房。若坚持购房，建议优先选择现房/准现房，避免期房交付风险。
建议：80万预算优先申请保障房，若购房需聚焦现房、次新房，避免高杠杆。
