简单来说，只要没有人大量买房的时候，房价自然就下降甚至大跌。从本质上来说，这是市场供求关系决定的房价趋势。但事实上，房价上涨或者下跌受多方面因素的影响。尤其是对于我国的楼市来说，除了市场因素以外，主要还得看调控政策、货币政策等。
过去的10多年，房价上涨过快，谁也不能否认这是炒作的结果。而参加炒房团的有专业的炒房客，有自住推动投资的广大购房者，也有中介平等，但最主要的是开发商。因为开发商是想通过各种手段把房价涨起来，最终成为最大利益获得者。旭瑞和昌优地售楼部的小编看到笔者这样写道。
不管怎么说，过去多年炒房客的炒房，居民高杠杆率的加持等等因素已经造成了很多的社会问题。一方面大量地解决了老百姓极度缺房的住房需求，另一方面备受诟病的负面影响就是严重挤压了其他消费水平。
在旭瑞和昌优地售楼部的小编看来，至少30年以内中国的房子不会下降，30年之后有可能下降，因为50年代、60年代差不多都离开这外世界，还有70年代的大部分也将离开这个世界的时候，可能房子就会有剩余的了，就是说房多人少的现象就会出现，到时一个家庭拥有多套房子的人肯定很多，房子会成了一种负担，甚至是负资产，没有人要，卖都可能卖不掉。这时房子价格不下降，还会怎样？
