这些年在中国经济不断高速发展的大环境下，人们的生活水平得到了明显的改善和进步，相较于父辈那一代人来说我们这代人迎来了全新的生活面貌，无论是交通、医疗、教育、生活、城市建设等等都提升了多个档次，我们已经在朝着更高的生活水平奋斗着。
但是在这个时代背景下也有一些东西牵绊着我们，首当其冲的莫过于高房价问题。房子是一件特殊的物品，它虽然价格高但是一点都阻止不了人们的购房积极性，它不像高价奢侈品一样，几十万上百万元的价格面对的都是小众群体，对于大部分老百姓来说再贵都和我没关系，但是在城里买房早已在这个时代背景下变的根深蒂固，哪怕是付出多年的积蓄和时间都在所不惜，这也催生了大量炒房者的不断拿房囤房，造成了楼市资源的大量浪费，打乱了楼市正常的运营环境，高房价成为了房地产市场的重要标签，所以这两年国家对于楼市的调控也是非常积极严厉。
每个城市的房地产环境都有所不同，但是各城市都在积极的解决楼市存在的问题，最近根据香港日报消息，香港已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。香港将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%，空置税是按年征收，直到不空置为止。
对于我们人多地少的香港来说，这一消息无疑是给了当地房地产市场一剂良药，要知道香港房价可是领先全球的，其平均房价已经突破的10万元人民币/平米，可见投资者也是把这里当做是一块大肥肉，但是我们的香港也是世界上人口密度最高的城市之一，那么对于土地的使用肯定要发挥其最高的效率，所以我们香港的商品房都是非常高而且密密麻麻的，绝不允许炒房者长期的持有房产在手上，浪费大量的住房资源。
对于空置税的有效实施，无疑给当地投资者戴上了紧箍咒，如果他们不将手上多余的房子投放到市场上用于居住，那么就要承担一定的税费，这个税费也将增加在其投资的成本当中，而且从我们香港的现实情况来看，购房者对于居住需求是非常强烈的，本身人口和住房之间关系就非常的紧张，通过政策将炒房者手上囤积的房子逼出来，将改善香港楼市目前的现状。
高房价环境下所衍生出来的一些楼市乱象行为，对于楼市以及购房者来说造成了很大的影响，无论是限购还是限售，房产税还是空置税，这些都是净化楼市环境的重要手段，当这些手段不断的开始实施并普及，那么对于炒房者而言将起到从源头上控制的效果，这些年的楼市问题很大程度上都是投资者所产生的，因为在里面有太多的利润可操作，而这些利润往往都是由购房者单独来买单，所以中国香港这座城市开始将空置税提上日程，旭瑞和昌优地售楼部认为这样给我们的其他城市做好典范作用，就如同香港的公摊面积一样，逐渐的会传递到其他城市，而这也完全符合目前国家楼市调控的口号“房住不炒”！
