买房子一定要学会看户型图，特别是准备购买期房的朋友，选房子都是通过户型图来看的，如果不会看户型图，买的房子就可能不尽如人意，后悔就来不及了，那么你知道户型图怎么看吗？什么样的户型是烂户型呢？
户型图你会看吗？
1、看比例尺寸
户型图是指将房子以一定的比例呈现在图纸上的，搞清楚了户型的比例，才方便计算其他的尺寸、面积等。户型图上的尺寸标注，一般有两种情况，一种是过于精简，另一种过于专业，比较晦涩难懂。一般尺寸标注过于精简的户型图会省略不少数据，只保留了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据，如果在看户型图时，购房者不咨询清楚，只能大致估算一下其他空间的具体面积。
2、了解图注含义
户型图上的图注一般会在空白位置解释清楚，但不免仍然有些购房者会分辨不清。通常情况下，正规的户型图上，窗是用两条墙的看线中夹了两条窗框线（三或四条平行细线）来表示的，钢筋结构墙的承重墙一般是粗黑的实线。
3、尽量避免色彩干扰
现在大多数楼盘的户型图的单页都是彩色的，户型图上不同颜色的搭配，其实不仅会更加吸引眼球，还会给购房者带来一种心理上的错觉。建议大家在看户型图时，最好能摒弃彩色效果图带给你的视觉干扰。另外，即便是黑白户型图，由于各个区域空间灰度的差异，也会造成一定心理影响，这点也要注意。
4、看可变结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来。
什么样的户型是烂户型？
1、功能分区不明显
室内的功能分区主要分为干湿分区、动静分区、公私分区等，这些功能分区明显，我们的生活才会更方便。比如动静分区，好的户型通常都讲究动静分区。在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫。如果说是动静不分区的户型，就容易让会客、娱乐、家务等活动干扰正常的休息、学习。
2、通透性差的户型
通透性是很多人选择房屋的时候会特别关注的点，通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。
3、户型不方正
为了避免买到烂户型，在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。往往一些独特造型的房屋都是一些烂户型房屋，比如一些进深小开间大的房屋，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源。
以上就是旭瑞和昌优地售楼部的小编和大家分享的关于如何看户型图以及什么样的户型是烂户型的介绍了，买房子选户型是一门学问，好的户型具有很高的实用性和舒适度，所以大家在挑选户型的时候一定要慎重仔细，挑选出一套拥有好户型的房屋。
