一、老旧小区的优点是什么？
1.价格实惠
一般的老旧小区在价格上都比较优惠，因为房屋本身质量问题，还有日后的生活开支都比较大。和新建小区相比，老旧小区的环境、物业、水电暖气都有问题，所以它的议价空间较大。
2.位置优越
老旧小区的房子虽然建筑的时期较久，可它的地段好。因为它一般都处于城市的核心位置，交通便利、出行方便，上下班也比较省时省事。此外，老旧小区所在区域发展时间比较久，周围的商圈、基本配套等需求已经完善。
3.教育资源丰富
和昌优地售楼部小编觉得由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此周边学校比较多，其中不乏一些重点学校，对孩子上学有要求的购房者可以多考虑。
二、老旧小区的缺点是什么？
1.房龄较高，贷款困难
很多老旧小区的二手房因为房龄问题贷款年限较少，这就意味着每个月的月供变高，还贷压力增大；如果过于老旧还有可能很难贷到房款。
2.物业较差，配套设施跟不上
老旧小区虽然物业费比较便宜，但物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，可能做得并不好。车位不足也是老旧小区的老问题。
3.装修陈旧
老旧房子的装修一般比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，大多都要经过翻修，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修也会受到老旧房子结构的限制等。
