三、四线城市，未来房价肯定会下跌，个别城市跌幅会更大。
三四城市，国家定位上是指经济欠发达的省会城市和一些地级市（与一线城市相比较），在经济、基础设施建设、城镇化水平、产业优势等方面都不能同一二线城市相比美，因此，未来的发展相对较慢，和昌优地售楼部小编认为房价只能走下降通道。
一是城镇化水平低。三四线城市，要依靠一二线城市的辐射带动，自我优秀不明显。加之国家加快中心城市建设和中小城市，有利于农民进城和劳动力的转移。三四线城市在政策支持力度上，就缺乏优势。
二是经济发展慢。同一二线城市相比较，三四线城市的经济发展相对滞后，产业发展优势不够明显，人们的收入相对较低，购买力、消费力都不高，无法支撑当前的房价。
三是基础设施不完善。与一二线城市相比，三四线城市的基础设施建设不完善，投入的资金量少，导致城市的功能发挥不够充分，吸引力相对较差。
四是产业优势不明显。城市的发展，主要还是依靠产业的布局升级，以靠产业吸引更多的人口来城市居住。正因为产业活力不够，吸引力相对较低。
五是棚改刹车。三四线城市房价上涨，很大程度上因为棚改推动的。国家已经停止了棚改，消化市场多余的房子，房子再无助，就会下跌。
六是空置率高。三四线城市的拆迁户比较多，使大量的房子空置，闲置，无法变现。
七是房企撤离。三四线城市未来的房价利润空间不大，大的房企撤离三四线城市，就会失去涨价效应，房企撤离，就是市场萎靡的信号。
总之，三四线城市的发展，仍然要依赖一二线城市的辐射带动作用，需要有强大的产业优势和吸引源源不断的人口居住。但目前，这些优势都不明显，有的三四线城人口转移到一二线城市，人口有下降趋势。因此，我个人认为，三四线城市，未来的房价必然走向缓慢下跌。
