那为什么房价大跌，银行和老百姓都受不了呢，以下举例分析：
假设张三去买房，房子现有价值为100万，张三付首付款30万买房，贷款70万。假设现在房价大跌，房子只值30万了。那么银行就会找到张三了，说房子不值70万，还需要在规定时间内补齐另外40万现金，否则房子将会被银行收回。因为张三本身就没钱了。所以无法筹款。几个月后，银行会把房子收回低价拍卖，假设拍卖价为20万，那么张三还欠银行50万贷款。和昌优地售楼部小编从这一波房价大跌来看，张三从手上有30万现金，到现在欠银行50万，那对张三来讲，肯定是受不了的。
由于有成千上万的张三贷款买房了，房价大跌后，银行都会收不到钱，成为死账烂账，银行损失惨重肯定也受不了。当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱再投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性，各个行业都会陷入停摆的危机。房产商房子卖不出去了，资金无法回笼，去银行又贷不到款，只能等资金链断开，破产跑路了。和昌优地售楼部小编认为房地产作为中国经济的支柱产业，上下游产业链涉及范围太广了，一旦崩盘，就会出现大量企业倒闭，例如房企、水泥厂、钢材厂、装修行业等，这也就意味着很多人失业。在失业的影响下，大家的消费信心也会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。企业大量破产，人民大量失业，就会引起社会动荡，后果不堪设想。
如果房价大跌，引起房地产的崩盘，那就会牵一发而动全身，足以把一个国家拖入泥沼。所以，和昌优地售楼部小编觉得大家也别整天盼着房价暴跌了，那样的后果，我们承受不起，国家也承受不起。房价缓慢回落或者稳定健康发展才是最合适的。
综上所述，5年内，房价不可能降到十年前的价格。
