持有成本上。公寓一般的物业水电费暖气等费用都是商水商电，所以在使用环节，日常支出的成本更高。
在二次倒手过程中，大多数买房群体，最主要的需要的解决居住的问题，所以住宅是首选，加上公寓的居住成本高，居住舒适度低，贷款额小，首付比例高，在交易环节，公寓的二次交易的税费更多，所以相对来说，未来在出手的时候，住宅的需求群体更多，住宅更加容易出手。
所以，对于一般的购房者，和昌优地售楼部小编认为在能选住宅的时候，一定是买住宅。公寓一般都不限购，对于一些没有购房资格的群体，对于想长期持有，手头资金有限，就是为了投资，可以考虑位置好的公寓产品，但是一定注意，公寓产品的选择，地段一定是首要考虑的。
一般同区域内，和昌优地售楼部小编认为公寓的租金是要高于住宅的，所以在产品选择上，地段好的房子，可以提供一个长期稳定的现金流，随着时间的推移，虽然房子自身的升值空间有限，但是租金回报方面，还是不错的，但是在流通环节，需要更长的周期。
现在市面上很多的公寓产品，大多数人购买之后，如果通过计算，购买公寓的人，大多数是不划算的，所以在选择产品前，一定要注意位置位置还是位置。
所以综合以上，和昌优地售楼部小编的个人建议，能买住宅就不要买公寓，首选尽可能的是住宅，然后退而求其次的才是位置好的公寓。
