人家炒房客挂50万，你也挂50万，人家一个月出手了，你挂一年还是卖不出去，甚至就根本卖不出去。因为人家炒房客挂50万，可能40就成交了，而你还在挂50万在给炒房客扛价。
如果你想用老房子要置换新小区，同价等换是不太可能的。卖不出的原因在于很多业主不了解当前市场，而且同一位置，新小区价格和老小区价格会有很大差距，有些业主想着把置换的差额控制在自我承受范围内。但是自身房产出售的价格已经超出本小区的市场均价，所以很难售出。
和昌优地售楼部的小编的经历，17年卖房，同等价格里面我的装修和位置是最好的，同等装修和位置，我的价格是最便宜的，当然便宜一点不是很大幅度，就这样卖了整整一年才卖出去，我家一直是热门房源，看房的人特别多，但也这么久才卖出去。
大多买二手房的没经验，就肉眼看到房子舒服不舒服就感觉房子的价值。其实房子看地段，户型，物业，但是往往买二手房的进去看你房子干净不干净，装修样式好不好，把这些低附加值当成了买房子的重要要素了。
这是因为他不着急卖掉，有好价钱就卖没好价钱就不卖，多放了一年，也是有资金成本的，而且还要看市场行情的涨跌，现在涨点价也很正常，就看你觉得值不值了。和昌优地售楼部的小编感觉你可能看中了他这套房，但觉得价格高了，就一年都没出手，想等他降价，没想到他不但没降价还涨价了，心里很不爽。这很正常，你可能觉得当时应该下决心拿下的，现在有点后悔，我觉得既然看中了就出手吧，要是现在不拿下，过几天说不定还会再涨，人家就是吃准了你这种心理，反正人家不着急。
