就目前的市场来看,三四城市的房价依然坚挺,很多城市的房价还在上涨,个别城市还是一房难求。
和昌优地售楼部的小编觉得大家可以看到很多专业人士都在分析,三四线城市房价要凉凉,供大于求,可实际情况是,现在大部分一二线城市市场冰冷,销售价格、销售面积持续走低。
和昌优地售楼部的小编从理论上上说,三四线城市房价确实没有需求支撑,产业不强,收入低,人口持续流出,这些都是事实,可是我觉得这是需要至少5年以后才能突出体现。因为国家的大都市圈战略,至少要5年以上的时间,才能真正展现成果。
最近一轮的房价暴涨是从2015年开始的,最先启动的是深圳,接着是一线城市,然后从2016年起大部分的二线省会城市纷纷开启暴涨模式,而直到2017年,三四线城市的房价基本没怎么变化。当时大部分的三四线城市,库存量居高不小,市场低迷,仿佛和这轮房价启动没什么关系。
此时国家分城施政,针对房价上涨的大城市祭出最强限购限贷政策,针对中小城市继续鼓励去库存,启动了史上最大体量的棚户区改造,且以货币化安置为主。这样,三四线城市的房价立即开始腾飞。