现在社会上房价高，基本已经是公认的了。其实买房的也不一定都是有钱人，购房人群中贷款的人可能高达80%，尤其是大城市房价高，贷款买房的人更多。甚至有些付了全款的也可能是找亲戚朋友借的，所以贷款买房是一个极为普遍的现象。
但是房价已经这么高了，为什么买房置业依然热闹呢?首先小编认为市场是有一定需求的，那么我们先来分析下买房的主要人群，小编认为主要有以下几类。
第一、刚需类：即已经毕业三五年，工作基本定下来了，朋友也谈得差不多了，谈婚论嫁、娶妻生子已成为眼前最紧要的事儿，就是“万事具备，只欠买房”了。
第二、改善类：多是30-40多岁的群体，第一套房已经住了十年八年以上了，进入了“上有老下有小”模式，90平左右的空间已显局促，换房升级已迫在眉睫。
第三、备用类：这一类人多是为孩子工作、结婚所备，家庭略有积蓄，孩子正在上高中或者大学，也或者大学刚刚毕业。眼看着房价不等人，早买早省心，更重要的是省钱。
第四、有钱类：这类人是真正的有钱人，当然不是能登上福布斯榜单那种级别的，但这些人衣食无忧，账务自由，别无投资途径或者干脆就不懂其它投资渠道。所以，只有投向买房，时常还加上个“保值、旅居、养老、旅游”之类的嘘头。旭瑞和昌优地售楼部的小编看到楼主这样写道。
以上这些人群都对买房具有一定的需求，因此只要有市场需求存在，自然会有人去购买，这里我们把那些故意炒房的人和炒房团先排除在外，实事求是的分析一下市场客观需求。当然除了需求以外还是有很多其他客观因素的影响。
首先由于中国人都喜欢跟风，并且有句俗话叫买涨不买跌，什么东西越涨反而越喜欢买。再加上媒体、售楼人员以及一些炒房客们，散步一些房价即将上涨的谣言。让有些即使需求不大的人都着急先买房子。
其次，中国几千年来对房子的热衷，孩子结婚要准备房子，有了钱改善生活要买房子，再加上这几年一直疯传房子能保值。许多有钱人都开始利用房子为自己的资产保值，导致房价越炒越高。最终让普通购房人都难以接受了，甚至有的地区都有价无市了。
最后，由于目前城镇化还在继续，许多人认为早晚要进城，晚买不如早买。再加上部分地区户籍限制比较严重，不买房在当地上不了学，许多人为了孩子，都开始在城里拼命的抢房。而且还坚持的认为，未来房价还会暴涨，这种错误的观念本身就会使房地产畸形膨胀。
房子不是用来炒的，而是满足的我们的居住需要拿来住的。随着国家的调控升级，相信房子的价格会稳定住，并且趋于理性。
