贷款38万，已还6年。如果贷款年限为20年。利息就还多少，（下图为例）
1、两种方式
提前还款，将剩余贷款还清，不用再还银行利息。
按时还款，每月还款，按贷款年限来走，30年将多还不到21万的利息。
不管您选择那种方式，利息都一样，就看您怎么看待这个问题，有的人买房就选择贷款，有钱也不全款，有的人担心利息太多，全款买房，各有利弊。
越有钱的人，银行负债率越高～～
旭瑞和昌优地售楼部的小编觉得除非突然获得了一大笔意外之财，否者笔者是不建议提前还贷的。
货币是不断在贬值的，一个长时间的房贷，可以帮助我们更好的低于通胀，为什么这么说呢？我们就以第一批在上海买房的为例：
30年前在上海购买商品房的人，每月还款大概在300元左右。一开始的300元的还款额对于一般家庭来说压力是非常大的，可能一个人的工资都不够300元。但是，30年后的今天，300元也就是一顿饭钱，这其中的通胀程度可见一斑。
目前民间测算的实际通胀超过5%，6年以后的货币贬值程度远比现在要高的多。如果现在提前还贷其实是非常不划算的，除非有一笔计划外的意外之财，用于还贷，否则还是不不建议提前还贷的。
在原本规划好的资金周转下，提前还贷就意味着降低生活质量为前提的，这样显然是不可取的，当下的生活质量还是要保证的。
